광명에 집을 장만하려고 생각하시나요? 그동안 기다려왔던 철산 자이 브리에르가 10월에 청약 신청을 받을 예정입니다. 분양 일정과 분양가, 그리고 청약 조건까지 쉬운 말로 쉽게 알려드리겠습니다.
목차
광명 철산 주공 10, 11단지 재건축 철산 자이 브리에르 분양가, 일정 및 청약 총정리
최근 광명 철산 쪽에 새로운 아파트들이 매우 많이 들어서고 있는데요, 이번에는 철산주공 10, 11단지를 재건축하여 들어오는 철산자이 브리에르가 분양을 할 예정입니다. 10월 중으로 예상되는데요. 정확한 일정이 나오면 수정해서 알려드리도록 하겠습니다. 분양 일정 이외의 철산자이 브리에르의 정보는 아래를 참조해 주세요.
청약 조건
| 철산자이 브리에르 청약 조건 총정리 |
| 경기도 광명시 비규제지역 |
| 수도권 만 19세 이상 청약 가능 (동일 순위시 광명시 2년 이상 거주자 우선 공급) |
| 세대주 및 세대원 모두 청약 가능 |
| 주택수 상관 없이 유주택자도 청약 가능 |
| 재당첨 제한 없음 |
| 청약통장 가입기간 12개월 이상이면 1순위 청약 가능(예치금 충족시) |
| 85제곱미터 이하 물량은 가점제 40% 추첨제 60% |
| 85제곱미터 초과 물량의 일반분양은 철산자이 브리에르에는 없습니다. |
본인의 청약 가점이 얼마나 되는지, 지금 쓰는 아파트가 투기과열지구인지? 국민주택인지? 민영주택인지? 청약에는 단순한 것 같지만, 정말 헷갈리는 것들이 많이 있습니다. 게다가 어떤 곳은 잘못 쓰면 몇 년 동안 다시 청약을 넣을 수 없도록 재당첨 제한이 걸리는 지역도 있습니다. 이러한 헷갈리는 것들을 미리 판단해 보시면 향후의 불이익을 예방하실 수 있습니다.
여러분이 쉽게 판단하실 수 있도록 정부에서 운영하는 청약홈 사이트에서 청약 가상 체험을 해보실 수 있으니, 한 번쯤 해보시는 것을 추천드립니다.
분양 일정
철산자이 브리에르의 분양은 위에서 언급해 드린 것과 같이 10월 중으로 예상되나 정확한 날짜는 아직 미정입니다. 청약홈 홈페이지에 들어가 보시면 정확한 분양 일정을 수시로 확인이 가능하십니다. 바로 가실 수 있는 버튼 아래에 만들어 드리겠습니다.
분양 가격
철산 자이 브리에르의 분양가는 아직 정확하게 나오지 않았습니다. 그러나 주위에서 최근에 분양한 단지들의 분양 가격을 보면 어느 정도 유추가 가능합니다. 철산 자이 브리에르의 일반 분양은 전용 59제곱미터만 있으니, 이 평형을 비교하여 예상 가격을 알려드리겠습니다.
2022년 12월에 분양한 철산자이 더 해리티지의 경우 전용 59의 분양가가 8억 1천만 원 수준이었습니다. 그리고 더 최근인 2023년 7월에 분양한 광명 센트럴 아이파크의 경우 전용 59제곱미터의 분양가가 8억 중반 대였습니다. 이것을 유추해 보았을 때, 이번 철산 자이 브리에르의 전용 59 분양가는 8억 후반에서 9억 초반대에 형성되리라 예상되고 있습니다. 발코니 확장까지 포함하면 9억 초반에 분양가격이 형성될 것이라 강하게 예상됩니다.
평형구성
철산 자이 브리에르의 일반 분양 평형은 전용 59 제곱미터만 공급되며, 총 1490세대 중 393세대가 일반 분양 물량으로 청약 대상이 됩니다. 다행히 인기가 가장 많은 평형 중 하나인 전용 59 제곱미터가 일반 분양으로 나오기 때문에 청약 경쟁률이 상당할 것으로 예상됩니다.
입지분석
편의시설
철산자이 브리에르는 안양천변을 끼고 있는 입지로, 현충 근린공원과 도덕산 자연공원 등의 산책과 운동을 할 수 있는 환경이 잘 갖춰져 있습니다. 또한 근처에 이마트, 롯데아웃렛, 코스트코, 아이파크몰, 현대시티아웃렛 등의 쇼핑시설이 근처에 있습니다. 그리고, 광명 시청이 근처에 있기 때문에 관리가 잘 되는 지역이고, 관공서 업무를 보시기에 편리한 입지를 가지고 있습니다.
교통환경
철산자이 브리에르는 7호선 철산역이 약 1km 거리에 위치하고 있습니다. 그리 가깝지는 않지만, 20분이면 충분히 걸어갈 수 있습니다. 차량으로 이동시에는 안양천로, 서부간선도로, 남부순환로, 서해안고속도로 등을 쉽게 빠질 수 있어서 서울 인천 경기로 접근이 비교적 쉽습니다.
학군
광명 북초등학교와 도덕초등학교가 인근에 있어서 어린 자녀들이 도보로 통학이 가능합니다. 광명 북중학교과 광명 북 고등학교도 근처에 있기 때문에 학군으로는 나쁘지 않습니다. 게다가 주위에 대단지 아파트 단지들이 모여있기 때문에 같이 등하교를 할 학교 친구들도 매우 많이 분포할 것으로 예상됩니다.
철산 자이 브리에르 모델하우스 위치
철산자이 브리에르의 모델하우스는 경기도 안양시 만안구 석수동 859-9번지에 위치해 있습니다. 편하게 광명역 근처라고 보시면 됩니다. 아래 버튼을 누르시면 네이버지도에서 정확한 위치를 보실 수 있습니다.
네이버 지도
경기도 안양시 만안구 석수동 859-9
map.naver.com
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총정리 및 개인적인 평가
최근 아파트 가격이 다시 올라가고 있습니다. 이에 따라서 주춤했던 분양가도 다시 올라가고 있지요. 이번 철산자이 브리에르는 인기 있는 평형인 전용 59로 구성되어 있고, 393세대를 일반분양 예정입니다. 최근 분양한 광명의 분양 단지들이 완판 되었던 것을 보았을 때, 이번 철산 자이 브리에르 역시 완판 될 것으로 예상됩니다. 현재 주변 아파트의 시세를 비교해 보아도 브리에르의 전용 59가 8억 후반대에 나온다면 나쁘지 않은 선택이 될 것입니다.
모두들 잘 확인해 보셔서 청약 당첨되시길 기원합니다.
