부천에 처음으로 롯데캐슬이 들어옵니다. 오늘은 소사역에 분양하는 롯데캐슬 더뮤엘의 분양가, 청약일정, 청약조건, 평면도, 모델하우스까지 모든 정보를 쉬운 말로 쉽게 알려드리겠습니다. 딱 1분만 투자하시면, 적어도 50만 원어치 정보는 얻어가실 거라 확신합니다!
목차
소사역 롯데캐슬 더뉴엘 청약 분양 총정리!
부천에 처음으로 들어오는 롯데 브랜드인 소사역 롯데캐슬 더뉴엘은 총 983세대 규모로 들어옵니다. 인기있는 평형대인 전용 59와 84제곱미터 위주로 들어오는 이번 단지의 청약과 분양 정보를 쉽게 알려드리겠습니다. 아래를 참고해주시기 바랍니다.
사업개요
- 단지명 : 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘
- 규모 : 지하 3층 - 35층 6개 동, 983세대
- 위치 : 경기도 부천시 소사 본동 134번지 일원
- 시행사 : 부천 소사 PFV
청약 조건
부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 청약 조건은 아래와 같습니다. 1순위 조건을 잘 살펴보시고 해당되는지 파악해 보시기 바랍니다.
| 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘 청약 조건 |
|---|
| 경기도 부천시 비규제지역 |
| 만 19세 이상 세대주 및 세대원 청약 가능 |
| 서울, 인천, 경기도 거주자 청약 가능 (부천시 거주자 우선) |
| 유주택자 청약 가능 |
| 재당첨제한 없음 |
| 청약통장 가입기간 12개월 이상 1순위 충족 (지역별, 면적별 예치금 충족시) |
| 전매제한 1년 |
| 전용 84 제곱미터 이하는 가점 40% 추첨 60% 적용 |
| 전용 84 제곱미터 초과는 추첨 100% 적용 |
청약 일정
부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 청약 일정은 아래와 같습니다. 미리 준비하셔서 날짜 놓치지 않도록 준비하시기 바랍니다.
| 청약일정 | 날짜 |
| 입주자 모집공고 | 11월 24일 |
| 특별공급 | 12월 7일 |
| 1순위청약 | 12월 8일 |
| 2순위청약 | 12월 11일 |
| 당첨일 | 12월 15일 |
| 서류접수 | 12월 16일 - 22일 |
| 계약일 | 12월 26일 - 29일 |
| 입주시기 | 27년 8월 예정 |
분양 타입 및 분양가
부천 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘의 분양 타입 및 세대수, 그리고 분양가는 아래와 같습니다. 상단가를 기준으로 적어놓았고, 층별로 자세한 분양가를 알고 싶으신 분은 위에 올려드린 입주자 모집공고문을 다운로드하여 확인해 보시기 바랍니다.
| 공급타입 | 세대수 | 분양가 |
| 59 | 176세대 | 6.64억 |
| 84A | 263세대 | 8.23억 |
| 84B | 327세대 | 8.03억 |
| 84C | 130세대 | 8.1억 |
| 101A | 55세대 | 9.43억 |
| 101B | 28세대 | 9.23억 |
| 132P | 4세대 | 16.71억 |
모델하우스
소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 모델하우스의 주소는 경기도 부천시 부일로 205번 길 62입니다. (네이버지도 바로가기)
네이버 지도
경기도 부천시 부일로205번길 62
map.naver.com
평면도
소사역 롯데캐슬 더뉴엘의 평면도는 아직 밝혀진 바가 없습니다. 조만간 정확하고 최신화된 정보로 공식 홈페이지에서 확인하실 수 있을 것으로 예상됩니다. 아래 공식 홈페이지로 가실 수 있는 버튼을 마련해 드리겠으니, 들어가셔서 확인해 보시기 바랍니다.
입지분석
교통정보
소사역 롯데캐슬은 이름에서 아실 수 있듯 소사역 인근에 위치하고 있습니다. 1호선과 서해선으로 더블 역세권이라고 보실 수 있습니다. 또한 제1순환고속도로 시흥 IC에 인접하여 수도권 도심 곳곳으로 빠르게 이동하실 수 있습니다.
생활정보
도심에 위치한 소사역 롯데캐슬은 쓱 배송, 마켓컬리, 쿠팡의 배송권에 있습니다. 또한 하나로마트 소사섬이 2분 거리, 홈플러스 부천소사점이 5분 거리에 위치하고 있어서 장보기 편할 것으로 보입니다. 부천 세종병원과 가톨릭대학교 부천성모병원이 모두 5분 이내의 거리에 위치하고 있어서 위급상황에도 대처가 가능합니다.
학군정보
가장 가까운 초등학교는 창영초등학교로 도보 10이 조금 넘게 걸릴 것으로 예상됩니다. 중학교는 부천 일신중학교, 소사중학교, 옥길중학교가 인근에 위치하고 있습니다. 고등학교는 시온고, 소명여고, 소사고가 도보 거리에 위치해 있습니다.
청약전략
소사역 인근은 재정비 촉진지구가 많이 존재하고 있어서 앞으로 발전이 많이 변화될 곳으로 기대가 되는 지역입니다. 25년 6월에 입주할 예정인 힐스테이트 소사역의 분양가에서 많이 오르지 않은 분양가로 분양하기 때문에 2년 뒤에 입주하는 소사역 롯데캐슬의 경우 분양가가 많이 비싸게 책정되지 않은 것으로 생각됩니다. 물론 절대 금액은 매우 비싸다고 느껴질 수 있지만, 주위와 비교를 해보고 앞으로의 발전 가능성을 본다면 그렇게 나쁘지 않은 가격이라는 것입니다. 판단은 지원하시는 분들이 각각 하셔야겠지만, 대세는 이 정도는 충분히 납득 가능하고 들어가 볼 만하다는 분위기입니다.
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오늘은 소사역 롯데캐슬 더뉴엘에 대해서 알아보았습니다. 이번에 분양하는 소사역 롯데캐슬 더 뉴엘은 부천에 처음으로 들어오는 롯데캐슬 브랜드 아파트이므로 롯데에서 그만큼 더 신경 써서 짓지 않을까 하는 생각이 듭니다. 입주자 모집 공고문이 나온 상태이고, 청약 일정과 분양가까지 모두 나와서 위에서 알려드렸으니 참고하셔서 분양에 도전해 보시길 바랍니다. 소사역 롯데캐슬이 들어올 바로 옆자리에 기존에 12년도에 입주한 소사역 푸르지오의 경우에 30평 형대가 7억 6천 정도 하니 아직 입주가 3년이나 남은 새 아파트가 8억 중반 대라면 충분히 들어가 볼만하다고 생각이 됩니다. 물론 판단은 여러분이 하셔야 합니다만, 잘 살펴보셔서 좋은 선택 하시길 바랍니다. 읽어주셔서 감사합니다. 좋은 하루 보내세요.
